Türkiye’de yaşayan yabancıların sayısı her geçen gün artıyor. Bütçelerine nazaran mesken kiralayan yabancılarla konut sahipleri ortasında vakit zaman meseleler da yaşanabiliyor. Kirasını geciktiren, meskene ziyan veren, komşularıyla makûs geçinen, kirayı ödemeden ülkeyi terk eden birtakım yabancı kiracılarla ilgili konut sahipleri ise yasal yollardan neler yapabileceğini merak ediyor.
’Noter huzurunda yapılmalı’
Yabancıların kiralamalarıyla ilgili bilgi veren Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan “Yabancı bir ülke vatandaşına kiralama yapılıyor ise kira mukavelesinin noter huzurunda yapılması zarurî kılınmıştır. Birinci kere ikamet müsaadesi alacak olan yabancıların göç yönetimine verecekleri dokümanlarda, bu noter onaylı kira kontratını ibraz etmeleri gerekiyor. Kira kontratının noterden onaylanabilmesi için de tarafların noterde de bir ortaya gelmeleri gerekiyor. Bunun için de pasaport çevirisi gerekli olacaktır. Kira kontratına kesinlikle pasaport numarası yazılması, pasaport örneği de alınmalıdır. Türkçe bilmeyen taraf varsa, yeminli tercüman eşliğinde bu kira mukavelesinin yapılması gerekiyor. Tercüman kira müddeti, başlangıcı, ilgili hususları kiracıya da gerçek bir biçimde aktarmalı” dedi.
Vize mühleti incelenmeli
Kiraya verebilmek için mal sahibi yada yasal vekili olması gerektiğini kaydeden Akdoğan, “Kiracıya da tapu örneği ve belediyeden alınan numaratajın verilmesi gerekiyor. Ayrıyeten kiracının pasaportundan ülkemize yasal yolla girip girmediği ve vize mühleti de incelenmelidir “ diye konuştu.
Dava açabilirsiniz
Bir sorun yaşandığında mütekabiliyet çerçevesinde dava açılabileceğini aktaran Akdoğan, kirayı ödemeden yurt dışına kaçan bir kiracılar için de ikili mutabakatlar çerçevesinde ülkelerinde dava açılıp kayıp edilen fiyatlar talep edilebilir” tabirlerini kullandı.
Meskene ziyan veren kiracılara karşı konut sahiplerinin haklarını hakkında ise Akdoğan, “Alınan depozito ile zararın karşılanması beklenir. Depozito yetmez ise ziyan tespiti yaptırılarak masraflar talep edilebilir” dedi.
Hibya Haber Ajansı