Emlak vergisi yurttaşın cebini yakıyor: Emlak vergisindeki yükselişe karşı dava açmak için son gün 8 Eylül

Takdir komisyonları tarafından 2026-2029 dönemi için belirlenen yeni rayiç değerler birçok bölgede yüksek artışlarla gündeme geldi. Bu yıl kimi ilçelerde yüzde bin 400’ü bulan emlak vergisi değerleri yalnızca emlak vergisini değil, beraberinde; değerli konut vergisi, gayrimenkul işlemlerinde ödenecek en az tapu harcı, gayrimenkul alım satım kazancınız için hesaplanan gelir vergisi, şirkekler açısından kurumlar vergisi ve KDV, miras veya bağış yoluyla gayrimenkulun intikali durumunda veraset ve intikal vergisi ile kira üzerinden alınan gelir vergisini de doğrudan etkiliyor. Yurttaşların şikayetçi olduğu ve birçoğunun yargıya taşıdığı düzenlemeye karşı dava açılabilmesi için son gün 8 Eylül.

‘SOSYAL DEVLET MODELİNE AYKIRI’

Konuya ilişkin gazetemiz Cumhuriyet’e verdiği demeçle yurttaşların yargı sürecine ilişkin kafasındaki soru işaretlerini gidermeyi amaçlayan Tüketici Hakları Derneği Başkanı Ergün Kılıç, belirlenen vergilerin sosyal devlet modeline aykırı olduğunu vurguladı. Kılıç, “Emlak vergisi demek yalnızca var olan bir eve ödediğiniz vergi değil, emlak alım satım işlemleri yaparken de etkilenebileceğiniz birçok verginin olması anlamına geliyor. Temel ihtiyacını bile karşılayamayacak durumda olan tüketicilere bir de konut üzerinden böyle bir vergilendirmeyi doğru bulmuyoruz” dedi.

EMSAL NİTELİĞİ TAŞIYOR

Anayasa Mahkemesi’nin 2012 yılında verdiği kararla birlikte, bireysel mülk sahipleri de takdir komisyonu kararlarına karşı dava açabiliyor. Ayrıca, dava açmak için belediyeye itiraz şartı da bulunmuyor. Takdir komisyonlarının belirlediği arsa metrekare değerlerine karşı açılacak davalarda süre, mülk sahibinin bu değeri öğrendiği tarihten itibaren 30 gün. Dava açmak için son gün ise 8 Eylül. Açılacak bir davanın diğer mahalleler için de emsal olabileceğini vurgulayan Kılıç, “Eğer bir sokakta yaşayan herhangi bir yurttaş durumu yargıya taşırsa, o sokakta bulunan diğer yurttaşlar da aynı kapsam içerisinde değerlendirilecek” açıklamasında bulundu. Kılıç, dava açmak isteyen yurttaşların ihtiyaç halinde ilgili derneklerden dilekçe örneği alabileceklerini de belirtti.

‘SOSYAL KONUT PROJELERİ GENİŞLETİLMELİ’

Yurttaşların bu şekilde mağdur edilmemesi için sosyal konutların yapılması gerektiğini belirten Kılıç, “Vatandaşların kooperatifler aracılığı ile alabileceği, geçimlerini zora sokmayacak bir taksitlendirme ile sahip olabileceği sosyal konut projelerinin genişletilmesi gerekiyor” dedi. Kılıç, gerçek anlamda çözümün halk tabanlı bir projeden geçtiğini de belirterek “Genellikle yoksul kesimin elinden ya da devletten alınan boş araziler, lüks konutlarla ya da AVM’lerle doluyor. Böyle olunca, halk tabanlı değil rant odaklı bir konut politikası izlemiş oluyorsunuz. Bu da sosyal devlet açısından değerlendirilmesi gereken kritik bir konu” ifadelerini kullandı.