İngiltere’de yükselen mortgage oranları geniş kitleleri etkileyecek

İngiltere’de mortgage (konut kredisi) faiz oranlarının süratle artacağı ve 2026’ye kadar yıllık 15,8 milyar sterlin ek maliyet oluşturarak 7,5 milyon haneyi etkileyeceği öngörülüyor.

İngiliz fikir kuruluşu Resolution Foundation tarafından yapılan tahlile nazaran, enflasyonun nisandan beklenenden yüksek gelmesi ve maaşlardaki artışın sürmesiyle İngiltere Merkez Bankası’nın (BoE) faiz artışı döngüsünün devam edeceği öngörüsü güçlendi.

Şu anda yüzde 4,50 olan siyaset faiz oranlarının 2024 ortasına kadar yüzde 6’ya ulaşacağı beklentisiyle, mortgage için faiz oranları da artıyor ve piyasadaki muahedeler etkileniyor.

Sabit mortgage oranlarının bu yıl sonunda yüzde 6,25’e çık ması bekleniyor

Ortalama iki yıllık sabit mortgage oranlarının bu yıl sonunda yüzde 6,25’e çıkacağı ve 2027’nin sonuna kadar yüzde 4,50 düzeyine inmeyeceği öngörülüyor.

2026’ya kadar 15,8 milyar sterlin ek maliyet

Söz konusu yüksek oranların, ülkedeki mevcut mortgage krizini giderek derinleştireceği ve yıllık toplam mortgage geri ödemelerine 2026’ya kadar 15,8 milyar sterlin ek maliyet getireceği hesaplanıyor.

Hane başı yıllık mortgage geri ödemelerinin, gelecek yıl prestijiyle 2 bin 900 sterlin artması ve 7,5 milyon hanenin yüksek oranlardan etkilenmesi bekleniyor.

“Faiz oranları daha da yükselebilir”

Resolution Foundation Kıdemli Ekonomisti Simon Pittaway, tahlile ait değerlendirmesinde, faiz oranlarının daha da yükseleceğine ve uzun müddet yüksek kalacağına yönelik piyasa beklentilerinin, mutabakatların piyasadan çekilerek yeni yüksek oranlı mutabakatlarla değiştirilmesinin piyasada büyük tesir yaptığını belirterek, şu tabirleri kullandı.

Mortgage krizi şu anda mortgage ödemelerini 15,8 milyar sterlin artırma yolunda ve gelecek yıl tekrar mortgage maliyetleri hane başı ortalama 2 bin 900 sterlin yükselebilir.

“Artışların korkulan sonucu doğurmama mümkünlüğü var”

Öte yandan artışların beklenildiği kadar makus olmayabileceğini kaydeden Pittaway, açıklamasında bulundu.

Ancak 15,8 milyar sterlinlik artışın yaklaşık yüzde 60’ı hala hane halklarına yansıtılmadı. Bu artışın yansıtılması, artan geri ödemeler, genel seçimler öncesinde milyonlarca hanenin esasen berbatlaşan hayat standartlarına bir darbe daha vuracak.

kaynak