Ankara Barosu’na bağlı avukat ve Adalet Bakanlığı’nda uzman arabulucu olarak görev yapan Hande Deniz Yıldırım, son dönemde artan kira artışı ve tahliye davalarına dikkat çekti. Yıldırım, ülke genelinde kira artışları ve kiracı-ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkların yargıya en çok taşınan konulardan biri olduğunu belirtti. Özellikle uzun yıllardır aynı kirada oturan eski kiracıların, emsal bedellerin çok altında kira ödemesi sebebiyle ev sahiplerinin mağduriyet yaşadığını ve bu durumun kira tespit ve uyarlama davalarına zemin hazırladığını ifade etti.
Yıldırım, “Kira tespit davaları ve kira uyarlama davaları son dönemde en sık karşılaştığımız uyuşmazlıklar arasında yer alıyor,” diyerek, kira artış oranlarının yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ile sınırlı olmasının ev sahiplerini zor durumda bıraktığını dile getirdi. Yıldırım’a göre, bu durum özellikle enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde ev sahiplerinin kira gelirlerinde ciddi kayıplar yaşamasına neden olabiliyor. Ayrıca, kira sözleşmelerindeki belirsizlikler ve kira bedelinin piyasa değerine uygun olmaması da taraflar arasında anlaşmazlıklara yol açıyor.
Emsal Bedelin Altında Kira Ödeyen Kiracılar Dikkat!
Yıldırım, Ankara başta olmak üzere birçok şehirde emsal kira bedellerinin çok altında kira ödeyen kiracılar olduğuna dikkat çekerek, “Ankara merkezde bile 1000 TL ve hatta 500 TL kira ödeyen kiracılar mevcut. Bu durumda, ev sahipleri haklı olarak mağduriyet yaşıyor ve hukuki yollara başvuruyor,” dedi. Yıldırım’a göre, kira bedelini piyasa koşullarına uygun hale getirmeyen eski kiracılar için ev sahipleri kira tespit veya uyarlama davası açabiliyor.
Ev Sahiplerine Hukuki Danışmanlık Önerisi
Kira artışlarının ve tespitinin hukuki süreçler gerektirdiğini vurgulayan Yıldırım, ev sahiplerinin kira sözleşmelerini uzman bir avukat veya danışman yardımıyla dikkatlice düzenlemesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, kiracıların kira artışına itiraz etmesi halinde ev sahiplerinin hukuki haklarını kullanmalarının önemli olduğunu ekledi.
HDY Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk olarak son dönemde bu tür uyuşmazlıklarla sık sık karşılaştıklarını belirten Hande Deniz Yıldırım, “Taraflar arasında yaşanan bu anlaşmazlıkları titizlikle değerlendirerek çözüm yolları üretiyor ve başarıyla sonuçlandırıyoruz,” dedi.
Bu süreçte, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların doğru yönetilmesi için hukuki danışmanlık ve arabuluculuk hizmetlerinin önemine vurgu yapıldı.