14 Mayıs’taki seçim öncesi konut piyasasında belirsizlik sürerken, ‘acil satılık’ konutlara yüzde 5’lik fiyat düşüşü var.
Seçimler akabinde piyasanın vereceği yansıyı görmek isteyen alıcılar, mevcut devirde bankaların ‘kıstığı’ kredi musluklarının da yine açılması beklentisinde.
Milliyet’ten His Erdoğan’ın haberine nazaran satılık konut fiyatları son iki yılda üç kat arttı. Bu artışın gerisinde yüksek talebe karşılık azalan yeni konut üretimi var.
Mart ayında, evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 21.4 daha az konut satıldı. İstanbul’daki düşüş ise yüzde 24.
Son devirde ‘acil satılık’ ilanlarındaki fiyatlarda yüzde 5’lik bir gerileme olduğu görüldü.
İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, seçim arefesindeki bu alıcı pozisyonunun olağan olduğunu anlatırken “Piyasalarda bir beklenti var. Seçime kadar bu süreç devam edecektir. Herkes öncelikle öngörülebilir bir piyasa istiyor. Aksi takdirde aslında insanların konut gereksinimi devam ediyor lakin buna karşılık kâfi eser yok” dedi.
Durbakayım, bankalardaki kredi faizlerinin yüksek olduğunu, yeni kampanyalara karşılık az bireye kullandırıldığını kaydetti.
‘Kimin kazanacağı değil, nasıl olacağı beklentisi’
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan, konut alımında bir yavaşlama evresinin olduğunu belirtirken, seçim öncesi belirsizlik periyodunun tüm karar alma süreçlerini etkilediğini söz etti.
Akdoğan, “Piyasada herkes durumu izleyip sonucu görmeye odaklandı. Sıkıntı elbette seçimi kimin kazanacağı öngörüsü değil. Seçimlerin sonuçlanmasının beklenmesi. Konut alıcısı olduğu kadar konut geliştiricisi de bu sürecin geçmesini bekliyor” diye konuştu.
‘Düşüş de yok artış da’
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Lideri Hakan Akçam ise bu bekleme ortamına karşılık fiyatlarda düşüş olmadığını lakin ‘aksiyonlu’ fiyat artışlarının da yaşanmadığını söyledi.
Piyasanın seçimden sonra rahatlamasını beklediklerini anlatan Akçam, “İhtiyacı olanın konuta erişimini sağlamak ve fahiş artışlardan piyasayı korumak lazım. Başka yandan bilhassa özel bankaların konut kredi faizlerinde yeni bir yükseliş var. Bu durum, konuta erişimi zorlaştırıyor. Lakin sarsıntı bölgesinde konutlar yapılmaya başladı ve TOKİ tıpkı vakitte ülke genelinde de çalışmalarını artırmak istiyor. Tüm bunlarla birlikte fiyatlar da düşebilir” dedi.