Tapu sahiplerine GİB’den tebligat şoku: 5 gün içinde başvurmayana ağır ceza kapıda!

Geçen yıl Türkiye genelinde 81 ilde toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı yapıldı. Tapu devir işlemlerinde, satış bedelinin yüzde 4’ü oranında tapu harcı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödendi.

Tapu harcının satış bedeline bağlı olarak yüksek tutarlara ulaşması, bazı alıcı ve satıcıların karşılıklı anlaşarak tapuda daha düşük bedel göstermesine yol açarken, bu uygulamaların önüne geçilmesi için Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) denetimleri sıkılaştırdı.

GİB, ocak ayı boyunca on binlerce konut alım-satım işlemi için tebligat hazırladı. Adreslere gönderilen yazılarda, son 5 yıl içinde tapu alım veya satımı yapan ve işlemleri riskli görülen kişiler, izahat vermek üzere savunmaya davet edildi.

VERGİ ZİYAI CEZASI YÜZDE 100’E ÇIKARILDI

Geçtiğimiz aylarda Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyanda bulunduğu tespit edilenler için uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e yükseltildi.

Yeni düzenleme kapsamında, tapuda beyan edilen bedel ile gerçek satış bedeli arasındaki farkın iki katı tutarında ödeme yapılması gerekecek. Bu yükle karşılaşmak istemeyenler için ise Gelir İdaresi Başkanlığı’na pişmanlık başvurusu yapma imkânı bulunuyor.

TAPU İŞLEMLERİNDE 5 GÜNLÜK SÜRE AYRINTISI

İzahat vermeye davet edilen kişilerin, tebligatın kendilerine ulaşmasının ardından 5 gün içinde savunma yapmaları gerekiyor. Bu süre içinde usulsüz bildirimde bulunulduğunun kabul edilmesi halinde vergi ziyaı cezası uygulanmıyor.

Bu kapsamdaki başvurularda tapu sahipleri, yalnızca satışın yapıldığı yıl beyan edilen tutar ile gerçek bedel arasındaki farkı, geçen süreye ait yasal faiziyle birlikte ödemekle yükümlü olacak.