E-kira kontratı fahiş fiyatın önüne geçecek

E-Devlet’ten e-Kira kontratı uygulaması geliyor.

Böylelikle mesken sahipleri ile kiracıların yaptığı kontratlar kayıt altına alınacak.

Bu prosedürle kayıt dışılığın azaltılması ve fahiş kira artışının önüne geçilmesi bekleniyor.

Kira mukavelelerinin artık e-Devlet üzerinden elektronik ortamda yapılacak olması, mukavelelerin dijital ortama aktarılmasını sağlayacak.

Merkezi Kira Takip Sistemi ile ayrıyeten kiralama ihtilaflarının yaşanması durumunda, kontrat koşullarına ait takip ve incelemeler daha kolay yapılabilecek.

Uygulamayı birinci defa Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz duyurmuştu.

“KİRA KONTRATLARI YIL SONUNA KADAR E-DEVLET KAPISI ÜZERİNDEN YAPABİLECEK”

Yılmaz, “Dijital Türkiye ve Bürokrasinin Azaltılması Toplantısı”nda e-Devlet’e girişin yüzde 329’a varan önemli bir artış yaşandığını belirterek, e-Kira uygulamasına da şu sözlerde değinmişti:

E-Devlet Kapısı kullanıcıları kira kontratlarını yıl sonuna kadar e-Devlet Kapısı üzerinden yapabilecekler. Bu da gündemimizde olan değerli bir hizmet.

UYGULAMA 2024’ÜN SONUNDA TAMAMLANACAK

Bu mevzuda uzmanlar açıklamalar yaparak sistemin 2024’ün sonuna kadar tamamlanarak 2025’in uygulamaya gececeğini dair öngörülerini paylaştı.

Uzmanlar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinatörlüğünde, Hazine ve Maliye Bakanlığı Risk Analiz Genel Müdürlüğü ve Gelir Yönetimi Başkanlığı’nın çalışmalarında sona gelindiğini bildiriyor.

NASIL İŞLEYECEK

Verilen bilgilere nazaran, sistemle birlikte konut sahibi ile kiracının imzalamış olduğu kira mukavelesinin bir nüshası, kontrat tarihinden itibaren 15 gün içinde e-Devlet sistemine kaydedilmiş olacak.

BEYANDA BULUNAN KONUT SAHİBİ SAYISI

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 2023’te beyanda bulunan mesken sahibi sayısı 1,8 milyon. Yaklaşık 3,7 milyon mesken sahibi ise taban beyanname vermiyor.

UYGULAMANIN AVANTAJLARI

-E-Kira kontratıyla fahiş fiyat artışının önüne geçilmesi hedefleniyor.

-E-kira kontratı uygulamasıyla e-Devlet’ten kira bedellerinin izlenip, çok artışları tespit edebilecek.

-Sözleşmelerin dijital ortama aktarılmasıyla konut piyasası daha şeffaf ve emniyetli olacak.

-Kiralama ihtilaflarının yaşanması durumunda, mukavele kurallarına ait takip ve inceleme daha kolay yapılabilecek.

-Kira kontratlarının kayıt dışı olmasının önüne geçilebilecek.

-Kamu otoriteleri ile uzmanların yerleşim yerlerindeki kiralık konut ve iş yerlerini incelemesi ve fahiş kira artışlarını tespit etmeleri kolaylaşacak.

-Konut piyasasındaki kira, boşluk ve aidat üzere dataların daha hakikat ve emniyetli biçimde elde edilmesine imkan verecek.

-Kiralanan gayrimenkullerin kayıt altına alınması, beyanname hududunun dışında kalan konutlar ile emsal kira üzerinden vergilendirilmesi gereken maliklerin çarçabuk tespitine imkan sağlayacak.

-Bu yolla gayrimenkul sermaye gelirinin rasyonel vergilendirilmesi yapılabilecek ve vergi gelirlerinde önemli artış elde edilecek.

-Kira süreçleri hızlanacak.

-Gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale gelecek.

-Kira fiyatının sistem üzerinden görülebilmesi, kiracılara ve mesken sahiplerine bölgelerindeki piyasa şartları hakkında yanlışsız ve şimdiki bilgi sağlayacak.

-Uzmanlara nazaran, e-Devlet entegrasyonu ile 2,6 milyon kira gelir vergisi mükellef sayısında kıymetli bir artış olabilir.

-Sahte imza ile yapılan kira mukaveleleri, alt kiralamalar ile yapılan yöntemsiz kiralamalar da son bulacak.

kaydırmaya devam ederek gündemden son dakika ve magazin haberlerine havadiskolik.com üzerinden anında erişebilirsiniz.

kaynak