Türkiye’de son vakitlerde kiralık daire fiyatlarına uygulanan yüksek artırımlar denetimden çıktı.
Yıllık kira artışının yüzde 100’ü geçmesiyle milyonlarca kiracı konut kriziyle karşı karşıya kaldı.
Piyasadaki dengesizlikler üzerine mağduriyet yaşayan milyonlarca kiracı ise hükümeti harekete geçirdi.
Bu kapsamda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı, Ticaret Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı iştirakinde çalışmalar başlatıldı.
Birinci toplantısını dün gerçekleştiren dört bakanlık, yaklaşık 2 saat süren görüşmelerin akabinde kıymetli kararlar aldı.
3 tahlil yolu hazırlandı
Bakan Murat Kurum, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ ile Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Yunus Elitaş ile Ticaret Bakanlığı’ndan ilgili bürokratların katıldığı toplantıda, kira artış oranları ve kiralama kararlarına ait düzenlemenin görüşüldü.
Buna nazaran; vatandaşları rahatlatmayı amaçlayan bakanlıklar birinci olarak 3 seçenek üzerinde durdu.
Hollanda modeli
Bu seçeneklerden birincisi Hollanda’da da planlanan uygulama. Muhakkak bölgelerde kira artışlarına sınırlama getirilecek. Belirlenen bölgede yönetimin belirleyeceği bir artış oranı olacak, konut sahipleri bunu aşamayacak. Bu model bilhassa İstanbul’un birtakım semtlerinde uygulanacak.
Kiralık projeler
Öteki bir seçenek ise tekrar Avrupa’da uygulandığı üzere inşaat şirketleri yalnızca kiraya vermek için konut üretecek. Bu konutlar TOKİ yahut belediyeler aracılığıyla da yapılabilecek. Vergi istisnaları uygulanacağı için bu konutların maliyeti de piyasaa nazaran düşük olacak.
Fahiş artışa ceza
Son seçenek de cezaları kapsıyor. Türkiye’de yasa gereği 5 yıla kadar olan kira artışları TÜFE’ye nazaran yapılıyor. Sonrasında mesken sahipleri isterse yeni bir kira tespiti yapabiliyor. Mesken sahiplerinin kiracıyı yüksek artışa zorlamaması için kontrol ve ceza düzeneği kurulacak.
