Merkez üssü Kahramanmaraş olan 7.7 ve 7.6 büyüklüğündeki sarsıntılar nedeni ile vatandaşlar sağlam olmadığı düşündükleri konutlarını değiştirmek istiyorlar.
Uzmanlar artık konutunu değiştirmek isteyenlerin konforu değil sarsıntıya dayanıklılığı sorduğunu beyan ediyor.
“Herkes arazi yahut tarla alıp müstakil konteynerde yaşamak istiyor”
Peş peşe yaşanan büyük zelzelelerin akabinde birçok vatandaş o bölgeden uzak olsa da meskenine girmekte tereddüt etti. Türkiye’nin pek çok noktasında vatandaşlar yüksek katlı binalardan çıkıp müstakil ve az katlı binaları tercih etmeye başladı.
“Korku psikolojisiyle yapılan gayrimenkul satışlarının kusura yol açıyor”
Korktukları için konutlarını satıp yerde yaşamak isteyen yüzbinlerce kişi olduğunu belirten Gayrimenkul Brokerı Özkan Aydemir, dehşet psikolojisiyle yapılan gayrimenkul satışlarının kusura yol açtığını söyledi.
Emlak dalında büyük bir değişim yaşandı
Kahramanmaraş merkezli sarsıntının akabinde emlak kesiminde büyük bir değişim yaşandığını söz eden Elfi Gayrimenkul Broker’ı Özkan Aydemir, şu bilgileri verdi.
Bulunduğumuz vilayette bile çok fazla satılık ilan yoktu. Lakin şu anda bir mahallede bile 180 olan satılık ilanı, 300’ün üzerine çıkmış bulunmaktadır. Dehşet ve panikle birlikte birçok vatandaşımız, dairelerini satışı çıkardı. Bu da kesimde kiralık daire ıstırabı yaşamamıza sebep oldu. Ayrıyeten bununla bir arada geriye kalan dairelerin de kira fiyatları yükseliyor. 1999 yılında yaşanan sarsıntıda de biz bununla karşılaştık. Şu anda da bunu yaşıyoruz. Herkes dehşet psikolojisiyle mülkünü satmaya çalışıyor. Bu hususta çok dikkatli olmak gerekiyor. Panik ile alınan satım kararı kesinlikle kusura sebep olacaktır. O yüzden biraz sakin ve bu hususta tecrübeli kurumsal firmalarla görüşmelerini tavsiye ediyoruz.
“Kredi oranları çok düşük”
Birçok müşterinin geçtiğimiz yıllarda konut alırken kredi kullandığını belirten Aydemir, şu kelamları söyledi:
Ama son 1 yıldır bankalar konut kredisi vermemeye başladı. Alınan krediler de çok az olduğu için kimin elinde para varsa o gayrimenkul alabiliyor. Bu da yatırımcı müşterinin gayrimenkul almasının önüne geçmiş oldu. Birçok müşterimiz zati 6 Şubat sonrası daire almaktan vazgeçti. Yüksek kat ve zelzele öncesi binalardan alım yapmak için kontrat yapan bireyler, kontratların iptaline başvurdu.
“Herkes yatay mimariye yöneldi”
Herkesin yatay mimari, düşük katlı yahut villa tipi mülk almak için başvurduğunu tabir eden Aydemir, şöyle konuştu:
Kiralamak isteyenler bile bu kriterleri arar oldu. Alışılmış ki, villa yahut müstakil konutların fiyatları üst tarafta hareket etmeye başladı. Şu anda baktığımız vakit Bursa ve Balıkesir bölgesinde tarla yatırımlarına yönelen çok gördük. Bu yerleri alıp konteyner koyup yaşamak isteyenler de ortaya çıktı. Yüksek katlı evdense burada kendime farklı bir hayat kurayım diyen çok kişi oldu.
“Havuz, park ve bahçe özelliği soran yok”
Daha evvel müşterilerin toplumsal alanları, havuz, oyun parkı yahut bahçesi olan siteleri tercih ettiğini belirten Aydemir, şöyle dedi:
Ancak sarsıntı sonrası herkes, bölgenin taban sağlamlığı, radyan temel, fore kazık ve binanın projesinin zelzele yönetmeliğine uygunluğu üzere özellikleri sorgular oldu. Artık toplumsal alan yahut fiyattan daha kıymetlisi, bütün müşteriler sarsıntısı ön planda fiyat oldu. Şu anda 7 kat üzeri binalara bakıldığında sağlam olsa dahi müşterilerin korktuğunu görüyoruz.
DOLAR
EURO
İNG. STERLİNİ
İSV. FRANGI
KAN. DOLARI
ÇEYREK ALTIN
BITCOIN