Kiracı Tahliyesinde Sürprizle Karşılaşmayın! Avukat Nusreddin Saltabaş uyarıyor: “Mahkeme tahliye kararı alınsa bile, kiracı 3 aylık kira bedelini yatırarak tahliyeyi durdurabilir”

Kira hukuku alanında sıkça karşılaşılan sorunlardan biri olan kiracı tahliyeleriyle ilgili önemli bir detaya dikkat çeken Avukat Nusreddin Saltabaş, kiraya verenleri uyardı. Mahkeme yoluyla tahliye kararı alınsa bile, kiracıların mevcut yasalar çerçevesinde 3 aylık kira bedelini ödeyerek tahliye kararının icrasını durdurabileceğini belirtti. ⚖ “Yazılı Tahliye Taahhütnamesi Şart” "Birçok ev sahibi, mahkemeden tahliye kararı alınca hemen tahliye gerçekleşeceğini zannediyor. Ancak İcra İflas Kanunu’na göre, kiracı icra aşamasında 3 aylık güncel kira bedelini yatırarak tahliyeyi geçici olarak durdurabilir. Bu yüzden yalnızca mahkeme sürecine güvenmek yetersiz olabilir. En etkili çözüm; kiracıdan kira sözleşmesinin başlangıcında noter onaylı ya da imzalı bir ‘yazılı tahliye taahhütnamesi’ almaktır. Bu belge tahliye sürecinde ciddi avantaj sağlar." 📝 Ev Sahiplerine Tavsiyeler: Yazılı tahliye taahhüdü alın. (Kiracı, belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmeli.) Kiracının taahhüdü noter veya avukat aracılığıyla alınırsa hukuki geçerliliği daha güçlü olur. Dava sürecine rağmen icra aşamasında 3 aylık kira yatırılırsa tahliye ertelenebilir, bu ihtimali göz önünde bulundurun. Kiracı ile sözlü değil, yazılı ve belgeli iletişim tercih edin. 🗣 Avukat Nusreddin Saltabaş Son Olarak Şunları Söyledi: “Ev sahipleri çoğu zaman yasal süreçlerin tümüyle lehlerine işleyeceğini düşünür. Oysa, mevcut düzenlemelerde kiracının da bazı hakları var. Bu yüzden kira ilişkisinin başında profesyonel destek alınmalı, tahliye durumları için önceden önlem alınmalıdır.”