İHA’nın haberine göre, Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, kira kontratlarının yıl sonuna kadar e-Devlet kapısı üzerinden yapılabileceğini duyurdu. Bu gelişme, kira sözleşmelerinin daha düzenli ve şeffaf bir şekilde yapılmasını sağlayacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira sözleşmelerinin e-Devlet’e taşınmasına ilişkin detayları aktardı.
“Yıl Sonunda Devreye Girecek”
Özelmacıklı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele eylem planı çerçevesinde kira sözleşmelerinin e-Devlet kapısı üzerinden düzenlenmesine yönelik düzenlemenin yıl sonuna doğru hayata geçirileceğini belirtti. Bu, hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli bir kolaylık sağlayacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Koordinatörlüğünde Çalışmalar Sona Yaklaşıyor
Özellikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü koordinatörlüğünde, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Risk Analiz Genel Müdürlüğü ve Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yürüttüğü çalışmalar artık sona gelinmiş durumda. Bu süreç, kira sözleşmelerinin dijitalleşmesi açısından önemli bir aşama olarak öne çıkıyor.
“Sözleşme Tarihinden İtibaren 15 Gün İçinde e-Devlet’e Kaydedilecek”
İlk kez kiraya veren ve kiracı arasında imzalanan kira sözleşmesinin bir nüshası, sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde e-Devlet sistemine kaydedilmiş olacak. Bu durum, tarafların hak ve yükümlülüklerinin daha iyi korunmasını sağlayacak.
“Mal Sahibi Düzenleyecek, Kiracı Onaylayacak”
Kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine entegrasyonu hakkında bilgi veren Özelmacıklı, şu ifadeleri kullandı: “Bu bağlamda, standart kira sözleşmelerindeki bilgilerin öncelikle malikler tarafından girilmesi gerekecek. Kiralanan yerin adresi, kira bedeli, banka hesap bilgileri, artış oranları, kira süresi ve başlangıç tarihi gibi kritik bilgilerin yanı sıra, ek belgelerin de sisteme yüklenmesi önemli bir aşama olacaktır.”
E-Devlet entegrasyonları sayesinde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verileri üzerinden taşınmazın bilgileri alınarak, sözleşmenin hangi taşınmaz için yapıldığı da net bir şekilde belirlenebilecektir. Doldurulan sözleşme, kiracının onayına sunulacak ve böylece barkodlu bir kira sözleşmesi oluşturulabilecektir. Bu sözleşme, gerekli kurumlar ile paylaşılarak abonelik işlemleri, okul kayıtları ve sağlık sistemi gibi birçok kurum ile entegre hale getirilebilecektir.
“Sahte Sözleşmeler Sona Erecek, Kiralar Kayıt Altına Alınacak”
Kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine kaydedilmesi ile birlikte önemli bir düzenleme sağlanacağını ifade eden Özelmacıklı, “Ülkemizde 7 milyonu aşkın kiracının olduğunu düşünürsek, bu sistemin çok önemli bir milat olacağını söyleyebiliriz. E-Devlet entegrasyonu ile 2.6 milyon seviyesindeki kira gelir vergisi mükellef sayısında önemli bir artış olabilir. Bu durum, kayıt dışı ekonomideki açığı kapatmak açısından büyük bir fırsat sunacaktır. Ayrıca, kira değer haritalarının oluşturulması gibi önemli faydalar da sağlayacaktır. Sahte imza ile yapılan kira sözleşmeleri ve alt kiralamalar gibi usulsüz uygulamalar da bu sistemle sona erecektir.” şeklinde konuştu.
“Emlak İşletmeleri Sisteme Dahil Edilmeli”
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında, emlak işletmelerinin de sürece dahil edilmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, “Kira bedeli ödemeleri, abonelik işlemlerinin takibi ve tamir, bakım gibi hizmetlerin sağlanması, emlak işletmelerinin yetkisinde olmalıdır. Yönetmeliğe, kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine aktarılmasını sağlama maddesi eklenerek emlak işletmelerinin bu konuda maliklere ve kiracılara rehberlik etmesi büyük bir önem arz etmektedir. Ülkemizde 65 bine yakın yetki belgesine sahip emlak işletmesinin bu sürece dahil edilmesi oldukça kritik bir adımdır. Yeni düzenlemelerde, yetki belgeli emlak işletmelerine bu yetkiler verilmelidir.” dedi.
Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı (İHA)
Gündemden son dakika ve magazin haberlerine anında ulaşmak için havadiskolik.com üzerinden kaydırmaya devam edebilirsiniz.