Gayrimenkul ve Kira Hukukunda Sık Yapılan Hatalara Dikkat!

Gayrimenkul ve kira hukuku alanında sıkça karşılaşılan hatalara dikkat çeken Avukat Mazlum Hüseyin Akdemir, vatandaşları özellikle taşınmaz alım-satım süreçlerinde daha dikkatli ve bilinçli hareket etmeleri konusunda uyardı. Akdemir, taşınmaz satın alacak kişilere, taşınmazın gerçek satış bedelini tapuda beyan etmeleri ve ödemenin doğrudan satıcının kendi hesabına yapılması yönünde tavsiyede bulundu. "Özellikle vekaletli satış işlemlerinde, ödemelerin vekilin değil, doğrudan asıl satıcının hesabına yapılması daha güvenli bir yaklaşımdır," diyen Akdemir, bu tür detayların sonradan doğabilecek hukuki uyuşmazlıkları önlemede etkili olduğunu belirtti. Taşınmaz alımından önce tapu kayıtlarının titizlikle incelenmesi gerektiğini vurgulayan Akdemir, “Tapuda herhangi bir şerh, ipotek ya da başka bir hukuki kayıt olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli; varsa, bu kayıtların yaratacağı hukuki riskler uzman kişilerce analiz edilmelidir” açıklamasında bulundu. Gayrimenkul hukukunda en çok karşılaşılan problemlerden birinin ise Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri olduğunu belirten Akdemir, bu sözleşmelerin adi yazılı şekilde değil, mutlaka noter huzurunda yapılması gerektiğini vurguladı. "Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noterde düzenlenmesi, yalnızca bir ispat kolaylığı değil; sözleşmenin geçerliliği açısından da zorunluluktur," dedi. Vatandaşların bu tür hukuki işlemlerde uzman görüşü alarak hareket etmelerinin olası mağduriyetlerin önüne geçeceğini belirten Avukat Mazlum Hüseyin Akdemir, doğru bilgilendirme ve hukuki danışmanlıkla gayrimenkul işlemlerinin güven içinde yürütülebileceğini ifade etti.