Kira Sözleşmelerinde 10 Yıl Şartı: Av. Melike Yaman’dan Kritik Uyarı

Kira sözleşmeleriyle ilgili kamuoyunda sıkça karşılaşılan bir yanılgıya açıklık getiren Avukat Melike Yaman, kira sözleşmelerinin süresine ilişkin önemli bilgiler verdi. Av. Melike Yaman, özellikle konut ve işyeri kiralamalarında “1 yıllık sözleşme bittiğinde otomatik olarak sona erer” anlayışının yanlış olduğunu vurguladı. Yaman, kira sözleşmesinin süresinin dolmasıyla birlikte, sözleşmenin kendiliğinden sona ermeyeceğini ve kiracının korunmaya devam ettiğini belirtti. "Kira sözleşmesi 1 yıllık yapılmış olsa dahi, süre dolduğunda otomatik olarak sona ermez. Ev sahibi, sadece sürenin dolduğu gerekçesiyle sözleşmeyi feshedemez." — Av. Melike Yaman 10 Yıllık Uzama Süresine Dikkat Avukat Yaman, sözleşmenin sonlandırılması için ev sahibinin 10 yıllık uzama süresini beklemesi gerektiğine dikkat çekti. Bu sürenin nasıl hesaplandığı ise çoğu kişi tarafından yanlış biliniyor. “10 yıllık uzama süresi, kira sözleşmesinde belirtilen sürenin sonunda başlar.” diyen Yaman, şu örneği verdi: "Örneğin 5 yıllık bir sözleşme yapıldıysa, bu sözleşmenin uzama süresi 5 yılın sonunda başlar ve 10 yıllık uzama süresi de o tarihten itibaren işlemeye başlar. Yani toplamda 15 yılın sonunda, ev sahibi tahliye talebinde bulunabilir." Ev Sahipleri Bildirim Yapmalı Yaman ayrıca, 10 yıllık uzama süresi sona erdiğinde ev sahibinin kira sözleşmesini sonlandırmak istiyorsa, bunu yasal bildirim süresi içinde kiracıya iletmesi gerektiğini hatırlattı. Aksi takdirde sözleşme bir yıl daha uzamış sayılıyor. Bu açıklamalar, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların yasal haklarını bilmeleri ve olası mağduriyetlerin önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.