Kira Zam Sınırı ve Piyasa Durumu: Enflasyonun Etkileri

Kira Zam Sınırı ve Piyasa Durumu

TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerine göre, ağustos ayı için kira zam sınırı %65.93 olarak belirlenmiştir. Bu oran, haziran ayında %25, temmuz ayında ise %65.07 olarak kaydedilmişti. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın verilerine göre, temmuz ayında ortalama kira artışları aylık %2, yıllık %47 seviyelerine ulaşmıştır.

Aylık bazda en yüksek artış, %11.3 ile Edirne'de gözlemlenirken, yıllık en yüksek artış ise %114.5 ile Erzurum'da gerçekleşmiştir. Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, %25 olan zam sınırının aşılmasıyla birlikte, %100'ü geçen kira artışlarının yapıldığını hatırlatarak, "Zam sınırının kaldırılması, sektörde olumlu bir etki yaratacak ve kira artış hızının azaltılmasında önemli bir rol oynayacaktır. Ancak, hem gayrimenkul satışlarında hem de kira değerlerinde artışın önüne geçmenin kalıcı çözümü, konut üretiminin talebi karşılayacak düzeye ulaşmasıdır." şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam ise, enflasyondaki artışın kiraların da yükselmesine neden olacağını belirterek, "Yıllık enflasyon oranı düşerken kira sınırının artması, kiracıları ciddi bir sıkıntıya sokacaktır. Örneğin, geçtiğimiz yıl temmuz ayında 15 bin liraya ev kiralayan bir tüketiciye uygulanacak zam oranı, 9 bin 900 lira olacaktır. Kiralarda fiyatların düşmesi için kapsamlı bir çalışma yapılması gerektiğine inanıyoruz. Özellikle kiralık konut üretimine, sosyal konut projeleri üzerinden ağırlık verilmesi son derece önemlidir." ifadelerini kullandı.