Kira Rayiç Bedellerinin Yönetimi ve Önemi

Kira Rayiç Bedellerinin Önemi

Çağlar, ev satın alırken olduğu gibi, kiralama süreçlerinde de belediye kayıtlarından elde edilen mülk rayiç bedellerinin önemine dikkat çekiyor. Kira rayiç bedellerinin ekspertizle belirlenip kayıt altına alınması ve düzenli olarak güncellenmesi, ev kiralarındaki aşırı artışın önüne geçmek için kritik bir adım olabilir. Bu yaklaşımın Avrupa’daki uygulamalarında örnekleri mevcut.

Mahalle Mahalle Kira Rayiçleri:

• Mahalle ve sokak bazında belirlenen kira bedelleri, evin yaşı, inşaat malzemesi, tadilat durumu ve bulunduğu kat gibi kriterlere göre tavan ve taban bedeller olarak düzenleniyor.
• Bu sistemin Türkiye’de hayata geçirilmesi durumunda, rayicin üzerinde kiraya verenler için denetim mekanizmaları oluşturulabilir.

Çağlar, bu tür bir yapı ile aşırı kira artışlarının kontrol altına alınabileceğini belirtiyor. Şu şekilde ifade ediyor: “Bir ev sahibi evine 20 bin lira kira bedeli belirliyor, yanındaki ev sahibi bunu görerek 21 bin lira yapıyor. Diğer bir ev sahibi de ‘düşük verdim galiba’ düşüncesiyle 22 bin lira diyor. Bu durum, ev sahiplerinin birbirlerine bakarak oluşturduğu bir kira balonu yaratıyor.”

Sonuç olarak, sistemli bir düzenleme ile kira fiyatlarının daha makul seviyelerde kalması sağlanabilir.