Yeni kira düzenlemesine nazaran, TCK’de yapılacak değişiklikle kiraya fahiş artırım yapan konut sahiplerinin 1 yıldan 3 yıla kadar mahpus cezası talebiyle yargılanmalarının önü açılacak. Düzenlemeye nazaran, ‘fahiş kira artışına sebebiyet verenler yahut kiraları piyasa ortalaması ve şartlarının üzerinde taammüden fahiş halde artıranlara’ yönelik TCK’de düzenleme yapılacak.
Konutlarda kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan ve 1 Temmuz’da sona erecek olan düzenlemenin uzatılacağının açıklanmasının akabinde gözler, iktidarın üzerinde çalıştığı yeni kira düzenlemesine çevrildi.
Hürriyet’ten Oya Armutçu ve Ebru Karatosun’un haberine nazaran, Türk Ceza Kanunu’ndaki (TCK) değişiklikle piyasa ortalamasının üzerinde fahiş kira artışıyla haksız yarar sağlayanlara bir ila üç yıl ortasında mahpus cezası verilmesi planlanıyor.
Çalışmaya nazaran ayrıyeten alım, satım, tüketim mallarının fiyatlarında fahiş artış yapanlar da tıpkı biçimde ceza alacak. Kelam konusu kararla iki yılın üzerinde mahpus cezası getirilmesi planlandığı için fahiş kira artışı zanlıları da tutuklu yargılanabilecek.
Alternatifli çalışmada beş yılı geçen kira mukaveleleri için de yüzde 25’lik artış hudut düşünülüyor.
AKP kurmayları üzerinde çalışılan yeni düzenlemeyi şöyle anlatıyor:
“Kanunla yüzde 25 kira artış sonunu bir yıl periyodik yapmıştık. O mühlet bitiyor. Sarsıntı bölgesinde yalnızca kararname çıkartılabilir ancak başka bölgelerde olmaz. Bu düzenlemeye en çok esnaflar itiraz etmişti. Artık onlar da eklenebilir. Yüzde 25’le artış tekrar çıkacak kanunla düzenlenir bunun için de bir tarih belirlenir. Bir de yaptığımız düzenleme beş yılı geçmiş kontratlarda uygulanmıyordu, o da tartışmalara neden olmuştu. O da eklenebilir.”
“ÜÇ YILA KADAR MAHPUSLA DAVA AÇILABİLECEK”
Düzenlemeye nazaran, ‘fahiş kira artışına sebebiyet verenler yahut kiraları piyasa ortalaması ve şartlarının üzerinde taammüden fahiş biçimde artıranlara’ yönelik TCK’de düzenleme yapılacak. Bu kapsamda, fahiş kira artışı zanlılarına bir yıldan üç yıla kadar mahpusla soruşturma ve dava açılabilecek. İki yıla kadar olan cürümlerde tutuklu yargılama yapılamazken, üç yılla haklarında soruşturma açılan fahiş kira artışına sebebiyet verenler mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargılanabilecekler.
ARTIŞA TAVAN FORMÜLÜ
Edinilen bilgilere nazaran; Adalet Bakanlığı ve Ticaret Bakanlığı yetkilileri, Türkiye geneli bölgesel manada geçmiş yıllardan bugüne kadar ortalama ne kadar kira artışı yaşandığıyla ilgili bölgesel bir araştırma yapıyor. Bu kapsamda, AKP’nin üzerinde çalıştığı bir formül de yapılan araştırma sonucunda bölgesel artırım oranları dikkate alınarak ortalama bir artırım oranının belirlenmesi. Buna nazaran örneğin Ege Bölgesi’ndeki artırım oranı yüzde 30 ise o bölgede kira artışı yüzde 30’u geçemeyecek.