İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Lideri Ekrem İmamoğlu, “Bizim toplumsal alan ürettiğimiz yerler, öbür projelerde, öbür pozisyonda yerler üretilerek birilerinin aile vakıflarına, birilerinin şahsi kullanımlarına tahsis edildi. Yalnızca Başakşehir’de 10-15 beş yerde mahkemelerimiz sürüyor, onları tekrar geri alabilmek ismine, millet adına” dedi.
İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) iştiraki KİPTAŞ’ın Tuzla Meydan Meskenleri projesi için “Hak Sahibi Daire Belirleme Kura Çekilişi” yapıldı. KİPTAŞ’ın taahhüt edilen müddetten 6 ay evvel daireleri hak sahiplerine teslim edecek olmasından duyduğu memnuniyeti lisana getiren İBB Lideri Ekrem İmamoğlu, “Bizim toplumsal alan ürettiğimiz yerler, öteki projelerde, öteki pozisyonda yerler üretilerek birilerinin aile vakıflarına, birilerinin şahsi kullanımlarına tahsis edildi. Yalnızca Başakşehir’de 10-15 beş yerde mahkemelerimiz sürüyor, onları tekrar geri alabilmek ismine, millet adına” dedi.
İBB iştiraki KİPTAŞ tarafından 31 Mayıs 2021’de temeli atılan KİPTAŞ Tuzla Meydan Konutları için “Hak Sahibi Daire Belirleme Kura Çekilişi” yapıldı. Fatih’teki Ali Buyruğu Efendi Kültür Merkezi’nde, noter huzurunda gerçekleştirilen çekiliş öncesinde İBB Lideri Ekrem İmamoğlu ve KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt birer konuşma yaptı.
İmamoğlu konuşmasında şunları söyledi:
‘Ciddi adımlar atılmak zorunda’
Yaşamının yaklaşık kırk küsur yılı o alanda geçmiş bir insan olarak; bütün bilgimi, görgümü, güç bu anları aktarmaya çaba ediyorum. Yaşadığımız işte ekonomik sıkıntılar, yaşadığımız o teknik sıkıntılar, insanların konut gereksiniminin giderilmesi, insanların artık tırnak içinde olan barınma muhtaçlığının giderilmesi tanımının yapıldığı bu ülkede, bu sorunu daima birlikte çözmek zorundayız. Önemli adımlar atılmak zorunda.
‘Konut sorunu tek başına çözülecek bir sorun değil’
İBB ve ilgili kurumlar olarak uygun ödeme şartları olan, zelzeleye güçlü ve tasarım gücü yüksek konutlar üretme gayesindeyiz. Konut sorunu, barınma sorunu, bir ülkede tek başına bir kurumun çözebileceği bir sorun değil. Yani bunu otursun tek başına KİPTAŞ çözsün; çözemez. Şehircilik Bakanlığı çözsün; çözemez, çözemedi esasen, çözemiyor. Bu bir suçlama cephesi değil. Kimi bahisler vardır ki -biz çok severiz bunu- orada el birliği gerekir. Güç birliği gerekir. Bir ortada konuşmak, bir ortada tahlil bulmak gerekir. Sarsıntıyla gayret üzere. Konut meselesini daima birlikte bir seferberlik halinde çözmek üzere. Zira bunu paydaşları var. Ekonomik paydaşları var. Üretici paydaşları var. Sektörel paydaşları var. Bütün bu paydaşlarla bir ortada üretmek, kıymetli bir problem.
‘Kimin malını çöp yapıyorsun?’
Biz ne yapıyoruz kendi tertibimiz içerisinde? Elimizdeki bütün imkanlar ile bu anlattığım prensipleri asla bırakmadan, başlangıcından bitişine, yetmedi devam eden sürecinde dahi işletilmesi ve ömrün orada sürdürülmesinin sürecini de takip ederek, bir bütüncül hizmet ortamı sunuyoruz. Burada ortaya koyduğumuz sorun, bir yandan çağdaş ve örnek toplumsal konut üretmek, bir yandan güçlü konutlarla İstanbul’u güçlendirmek, bir yandan da insanlarını keyifli etmek. Buradan örnek çıkarttığımız her işi Türkiye’ye anlatıyoruz ve diyoruz ki, işte bu türlü olmalı. Bizim aslında bu atakları, bu formda yaparken, tıpkı şeyi kimden bekliyoruz biliyor musunuz? Biz, bunu bakanlığımızdan ve başka kurumlarımızdan bekliyoruz. Birlikte konuşalım. Bir arada üretelim. Yani bizim misyonu devralmadan evvel imarlı, planlı, hatta projeli, hatta ruhsata alınmış arsalarımızla ilgili, biz orada binlerce daha toplumsal konut üretebilirdik, hala davalarıyla uğraşıyoruz. Yerlerimizi, vazifemizi aldıktan 2 ay sonra plansız hale getiren, 3-4 ay sonra ruhsatını iptal eden, konut projesi için ben almamışım arsayı, benden evvelki idare almış, orada inşaat yapmak üzere, orayı yeşil alan haline getiren aklı, vallahi de billahi de benim aklım anlamaya yetmiyor. Bu niye yapılır mesela? Kimin malını çöp yapıyorsun? Benim değil ki. Hepimizin, milletin malı. Bunu hangi niyetle bu türlü yapabilirsin? Bu nasıl bir siyasi hırs yahut ihtiras?
Sosyal alanlar birilerinin aile vakıflarına tahsis edildi
Vatandaşlar, devlet kurumlarından, farklı kanıda beşerler tarafından yönetilseler de birlikte iş üretmesini bekliyor. Bu kavramla konut sorununa de bakabilsek. Bugün ülkemizde konut sorunu var. Beşerler konut alamıyor. Bırakın almayı, kirasını ödeyip o meskende yaşayamıyoruz, konuşmazdık. Şu anda konuşuyoruz. Geldiğimiz durum bu. Fakat bunları aşacağız. Bunları aşmak için çok tertipli çalışmalarımız var. Bizim toplumsal alan ürettiğimiz yerler, diğer projelerde, öbür pozisyonda yerler üretilerek birilerinin aile vakıflarına, birilerinin şahsi kullanımlarına tahsis edildi. Yalnızca Başakşehir’de 10-15 beş yerde mahkemelerimiz sürüyor, onları tekrar geri alabilmek ismine, millet ismine. Biz o denli yapmıyoruz. Ne yapıyoruz? Belediyemize alan kazandırıyoruz. Kimi yerde kreş yapıyoruz, kimi yerde Aile Sıhhati Takviye Merkezi yapıyoruz, kimi yerde Ruhsal Müşavere Merkezi yapıyoruz, kimi yerde kütüphane yapıyoruz. Yalnızca şu kısacık periyotta, ‘150 Günde 150 Proje’ periyodunda 20 kütüphaneyi katıyoruz. Bir o kadar kreş katıyoruz. Bunlar yoktu. Yapıyoruz. Yok olanı yapıyorsak, herhalde biraz da ‘Marifet iltifata tabidir’ diyerek sizlerin bunu bilmesi lazım. Dün, 3 tane daha üniversite öğrenci yurdumuzu açtık. Ve 10’a çıkarttık yurt sayımızı. Seneye 16 olur. Şu an 3 bin bin yatak kapasitemiz var. Seneye 5 bini geçeceğiz. Bir tane yatağımız yoktu bir öğrenciye, ‘Git şurada kal’ diyebileceğimiz. 1 tane. Koca İstanbul Büyükşehir Belediyesi. Pekala yurt yapılmasına takviye olunmadı mı? Olundu. Fakat yine yapıldı, anahtar teslimi birilerinin aile vakıflarına teslim edildi. Arkadaş belediye kurum; hepimizin yani. Bu türlü bir şeye gereksinimi yok.
‘Gururla, vicdanen yapıyoruz’
İBB yurtlarında kalan bir öğrencinin kuruma maliyeti 5 bin 500 TL. Gençler bu imkandan aylık 950 liraya faydalanıyor. Ve bunu gururla yapıyoruz, vicdanen yapıyoruz. Zira tespit ettiğimiz aileler, kendileri hiçbir aracısız o yurtlara kaydoldular. Gelir durumlarına bakarak, gereksinimli hallerine bakarak bunları yaptık.
‘İlk temelimizi yakında atacağız’
Toplu konut ve kentsel dönüşüm kapsamındaki çalışmaları tüm İBB kurum ve ünitelerinin eşgüdümlü olarak yürüttü. Kentin bu manadaki bilgi, maharet ve deneyimlerini Türkiye’nin farklı vilayetlerine de taşıyacağız. Biz, bizimle iş yapmak isteyen Ardahan’la konuşuyoruz, Artvin’le konuşuyoruz, Tekirdağ’la konuşuyoruz, Eskişehir’le konuşuyoruz. Bizim kapımızı çalan her belediyeyle konuşuyoruz. Gücümüzün yettiği yerde, kasamızdan oraya para akıtarak değil. Finansman kabiliyetimizi kullanarak, gerçek emlakta, yanlışsız işlerin yapılması noktasında da Türkiye’ye örnek olabilecek konut projeleri yapma konusunda bir start verdik. Çalışmaları sürüyor. Bununla ilgili de birinci temel atmamızı yapacağız yakın vakitte.
‘Farklı kentlerde konutlar yapacağız’
Farklı kentlerde yapacağımız konutlarda, o bölgenin coğrafik, demografik, kültürel ve klasik özelliklerinden yola çıkacak dizaynlar üreteceğiz. Türkiye’nin her yerinde, birebir yükseklikte, birebir betonarme kıvrımlarıyla, birebir kesitlerle. Arkadaş bu, -atıyorum- İstanbul’un X ilçesine yakışabilir ancak Ardahan’a yakışmaz, Hakkari’ye yakışmaz, Diyarbakır’a yakışmaz, Kastamonu’ya yakışmaz. Oraya öbür bir şey tasarlarsınız. Öne çıkan taşı vardır, öne çıkan rengi vardır, öne çıkan yaşamsal kültürü vardır. Örneğin Gaziantep’te balkon farklı kullanılır, lakin Kastamonu’da o meskenin içinde diğer kullanılır. Her yerin yemek kültürü var. Her yerin bir ömür biçimi var. Burada bile kültürlerin bir ortaya geldiği bir biçimsel süreç var. O bakımdan biz bunu da ispat eden kıymetli bir çalışmayı Türkiye’ye armağan edeceğiz.
‘KİPTAŞ’a yürekten teşekkür ediyorum’
Sevgili Genel Müdürümüz 3 Aralık’ta konutların teslim edileceğini söyledi. Merasim yaptığımızda, meskenin bütün ortak alanlarla ilgili sıkıntıları çözülmüş olur ise ve yaşamsal birtakım gereksinimlerin tümden giderildiği bir ortam olur ise sıcak suyundan doğal gazına, elektriğine; bir de ‘Hazır, oraya acil taşınmam gerekir’ diyen olabilir, 10-15 aile olur ya taşınır. O vakit ben de bir ailedeki kahve içme isteğimi biraz daha geri çekmiş olurum. Bunu da gerçekleştirirseniz, o tarihte bu hoş an da yaşanmış oluruz. 6 ay evvel bitirerek, insanları daha erken memnun edebilmenin bugün bende olan memnuniyetini gerçekleştirdikleri için, Genel Müdür’e ve KİPTAŞ’ın bütün çalışanlarına, oradaki yüklenici firmamızın hassasiyetine ve bedelli çalışmalarına yürekten teşekkür ediyorum.”
’12 Ekim’de müzayedeye çıkıyoruz’
Ürettikleri konutları 264 bin TL’den başlayan fiyatlar ve 2 bin 800 TL sabit taksitli ödeme planlarıyla satışa sunduklarını hatırlatan, Tuzla Meydan Konutlar projesini de Silivri ve İzmit’teki projelerde olduğu üzere, belirlenen tarihlerinden evvel teslim edeceklerini kaydeden KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt şunları söyledi: “Bu sayede 40 binin üzerinde müracaat aldık. Bu projemizde yer alan 9 adet cadde üstü dükkanla, tekrar Tuzla’da ‘Aydınlıkevler’ projemizde yer alan 10 adet cadde üstü dükkanımızı 12 Ekim Çarşamba günü, tekrar bir KİPTAŞ geleneği haline gelen müzayede formülü satışa çıkıyoruz. Bu satıştaki maksadımız hem şirketimize bir kaynak üretmek hem de siz hak sahiplerinizin dairelerinize oturmadan evvel sizi destekleyecek ticari üniteleri hayata geçirmek. Teslim başlangıç tarihimiz, 24 Haziran 2023 tarihiydi. Dairelerinizin teslimine 3 Aralık 2022 tarihinde başlıyoruz. Projemizi taahhüdümüzden tam 6 ay erken teslim ederek, yeniden toplumsal konutlarda bir KİPTAŞ klasiğine imza atarak, erken teslim yapacağız.”
Konuşmaların akabinde İmamoğlu, CHP İstanbul Milletvekili Gökan Zeybek ile beraberlerindeki heyet, Bakırköy 23. Noter Vekili Mustafa Kalaycı’nın şahitliğinde birinci talihlilerin çekilişlerini yaptı.
Türkiye’de birinci: Gri su geri kazanım sistemi
Tuzla Meydan Meskenleri toplumsal konut projesindeki 158 taşınmaz için 39 bin kişi başvurdu. Projede, meskeni olmayanlara ve daha evvel KİPTAŞ‘tan konut satın almayanlara öncelik tanındı. En az yüzde 40 oranında engelli vatandaşlar, şehit aileleri, harp ve görev malulleri, dul ve yetimler ile pandemi periyodunda üstün gayret gösteren sıhhat çalışanları ayrıcalıklı küme olarak tanımlandı ve kendilerine konut ayrıldı. 5 blok, 149 konut ve 9 ticari üniteden oluşan ve kaliteli materyal kullanılarak tamamlanma kademesine gelen projede, alıcılara periyodun en uygun ödeme koşullarını sunuldu. Tuzla Meydan Meskenler projesi, Türkiye’de birinci sefer bir toplumsal konut projesinde kullanılan “Gri Su Geri Kazanım” sistemiyle de ön plana çıktı. Bu sistemde konutlarda kullanılan sular (duş, küvet, lavabo, çamaşır makineleri ve mutfaklardan vb. gelen evsel nitelikli atık sular) arıtılarak, tekrar (klozetlerin rezervuarlarında ve bahçe sulaması için) kullanılıyor. Böylelikle hem su faturalarından hem de günde ortalama 100-150 kişinin gereksinimi olan yaklaşık 20 bin litre sudan tasarruf edilerek, doğal su kaynaklarının ve etrafın korunmasına değerli katkıda bulunuluyor. KİPTAŞ Tuzla Meydan Meskenler; çağdaş mimarisi, çocuk oyun alanları, cadde üstü dükkânları ve duvarlarla çevrili olmayan tasarım anlayışıyla bulunduğu bölgeye de kıymet katacak.