Tapuda yanlış fiyat verene büyük ceza kapıda

Gelir Yönetimi Başkanlığı, yeni düzenleme ile internet sitelerindeki ilanlarda yer alan fiyat ile tapudaki satış fiyatını karşılaştırarak usulsüzlük yaptığı tespit edilen satıcı ve emlakçılara cezai müeyyide uygulayacak. Uygulama ile yapay fiyat artışlarının da önüne geçilmesi hedefleniyor.

Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) tarafından yayınlanan yeni düzenleme ile internette emlak ilanlarında yeni devir başladı. Vergi Adap Kanunu Genel Bildirimi ile toplumsal medya başta olmak üzere, web portalları üzerinden yapılacak taşınır, taşınmaz ile mal ve hizmetlerin alınması, satılması yahut kiralanması süreçleri artık Gelir Yönetimi Başkanlığı’na aylık olarak bildirilecek. Böylelikle emlak piyasalarını manipüle ederek konut fiyatlarını yükselten fırsatçılara göz açtırılmayacak. Örneğin, bir gayrimenkulü 5 milyon liraya internet üzerinden sattığınız, ama vergi ve harçların çok çıkması sebebiyle gayrimenkulün fiyatını 2 milyon lira olarak gösterdiniz. İlana koyduğunuz site, satışın 5 milyondan olduğunu Gelir İdaresi’ne bildirecek. Tıpkı halde tapu da bu satışın 2 milyon lira olarak tescil edildiğini Gelir İdaresi’ne bildirecek. Gelir Yönetimi ortadaki fark kadar alıcı ve satıcıya harç matrah farkı çıkaracak ve vergi ziyaı cezası ile tahsilini yapacak. Satıcı açısından ise 5 yıllık süreyi doldurup doldurmadığına bakıp ona da ayrıyeten matrah farkı ve vergi kaybı cezası kesilecek. Tıpkı biçimde bu satışa aracılık eden emlakçı varsa ve faturasını da kesmediyse ona da para ceza uygulanacak.

‘Vatandaşın mağduriyeti giderilecek’

Türkiye gazetesinde yayınlanan habere nazaran, Elfi Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özkan Aydemir, kelam konusu düzenlemenin bilhassa düzmece ilanlar ile gerçek bedelleri manipüle eden fırsatçılara geçit verilmeyeceğini ve bu sayede vatandaşların mağduriyetinin en aza indirilebileceğini söyledi. Aydemir, “Emlak piyasaları son birkaç yıldır ne yazık ki önemli bir belirsizlik ve fiyat dengesizliği ile çaba içindeydi. Bu belirsizlik ve fiyat siyasetlerindeki tutarsızlık sebebiyle başta vatandaşlarımız olmak üzere tüm kesitlerin mağduriyeti kelam konusuydu. Fakat yeni yapılan düzenleme ile bu problemlerin uzun vadede önüne geçileceğini düşünüyoruz” dedi.

İlanlar yayından kalkmaya başladı

Öte yandan düzenleme ile konut fiyatlarında kıymetli bir oranda düşüş yaşanıyor. Düzenlenmenin yayınlamasından itibaren kısa vakit içerisinde emlak portallarında yer alan ilanların birçoğu da yayından kaldırıldı.